Estimation théorique
Avenue Emile Petitrenaud,58240 Saint Pierre le Moûtier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Petitrenaud,58240-Saint Pierre le Moûtier indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 9 | AV EMILE PETITRENAUD | 2 | 107 | 752 | 160000€ | 1495€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 3 | 84 | 438 | 49000€ | 583€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 127 | 602 | 125000€ | 984€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 127 | 602 | 142000€ | 1118€ |
2021-05-20 | 81 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 81 | 608 | 55000€ | 679€ |
2022-08-25 | 79 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 80 | 235 | 60000€ | 750€ |
2020-11-06 | 69 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 60 | 161 | 33000€ | 550€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE SAINT ROCH | 4 | 99 | 1426 | 73000€ | 737€ |
2020-02-27 | 5 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 101 | 912 | 130000€ | 1287€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES PERRIERES | 2 | 53 | 300 | 27000€ | 509€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES PERRIERES | 2 | 80 | 1414 | 79000€ | 988€ |
2022-12-01 | 34 | AV DU BEL AIR | 4 | 66 | 271 | 60000€ | 909€ |
2020-07-09 | 3 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 90 | 873 | 107000€ | 1189€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 78 | 908 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU BANC VERT | 4 | 73 | 1193 | 115000€ | 1575€ |
2020-12-01 | 2 | IMP RAYMOND COUTIN | 5 | 95 | 864 | 122500€ | 1289€ |
2021-10-05 | 56 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 1 | 48 | 372 | 49000€ | 1021€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES ALLIERES | 5 | 100 | 605 | 80000€ | 800€ |
2022-11-23 | 47 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 2 | 60 | 60 | 49000€ | 817€ |
2021-02-16 | 1 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 108 | 855 | 147000€ | 1361€ |
2022-03-25 | 1 | IMP RAYMOND COUTIN | 4 | 108 | 855 | 150000€ | 1389€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE DECIZE | 6 | 167 | 1768 | 152000€ | 910€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 75 | 966 | 60000€ | 800€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU FAUBOURG DE NEVERS | 4 | 102 | 689 | 77000€ | 755€ |
2020-07-08 | 54 | AV DU BEL AIR | 4 | 101 | 1017 | 70000€ | 693€ |
2023-03-09 | 21 | AV RAYMOND COUTIN | 5 | 82 | 684 | 98000€ | 1195€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 114 | 659 | 112000€ | 982€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU BANC VERT | 3 | 75 | 722 | 60000€ | 800€ |
2022-05-31 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1058 | 119000€ | 821€ |
2022-06-18 | 4 | AV RAYMOND COUTIN | 5 | 90 | 2732 | 122500€ | 1361€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 90 | 482 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-06 | 30 | RUE DU CDT LEIFFEIT | 3 | 76 | 87 | 69000€ | 908€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 65 | 929 | 135000€ | 2077€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 73 | 515 | 118000€ | 1616€ |
2022-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 72 | 612 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-03 | 29 | AV DU 8 MAI | 4 | 54 | 1400 | 59000€ | 1093€ |
2019-09-06 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 726 | 117000€ | 1272€ |
2021-06-30 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 726 | 129500€ | 1408€ |
2020-05-19 | 23 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 76 | 446 | 37500€ | 493€ |
2022-11-29 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 42 | 157 | 54000€ | 1286€ |
2021-12-30 | 13 | PL GAMBETTA | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DE BERGERON | 3 | 57 | 826 | 55000€ | 965€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE LIVRY | 4 | 77 | 71 | 63000€ | 818€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DE PARIS | 7 | 88 | 0 | 31500€ | 358€ |
2022-11-19 | 24 | RUE DE BERGERON | 5 | 117 | 431 | 82500€ | 705€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DE BERGERON | 5 | 117 | 431 | 152000€ | 1299€ |
2022-03-15 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 45 | 37000€ | 597€ |
2023-05-23 | 5 | RUE ROLAND VAILIN | 3 | 70 | 72 | 59000€ | 843€ |
2019-12-04 | 10 | RUE DU PUIZAT | 4 | 79 | 247 | 45000€ | 570€ |
2021-12-30 | 15 | RTE DU GRILLET | 4 | 93 | 509 | 130000€ | 1398€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DU PUIZAT | 4 | 59 | 314 | 50000€ | 847€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU PUIZAT | 3 | 68 | 269 | 81000€ | 1191€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 255 | 44 | 64000€ | 251€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 60 | 563 | 74500€ | 1242€ |
2023-05-13 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 53 | 141 | 70000€ | 1321€ |
2022-07-29 | 3 | PL DU LAVOIR | 3 | 76 | 62 | 72800€ | 958€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DU LIEUTENANT CRIMINEL | 7 | 170 | 205 | 99000€ | 582€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 82 | 730 | 58000€ | 707€ |
2020-08-21 | 11 | RUE PAUL THEURIER | 3 | 97 | 281 | 70000€ | 722€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 43 | 169 | 35000€ | 814€ |
2022-03-12 | 12 | RUE PAUL THEURIER | 4 | 112 | 406 | 69000€ | 616€ |
2020-02-14 | 14 | RUE PAUL THEURIER | 4 | 90 | 314 | 29000€ | 322€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 83 | 2686 | 113000€ | 1361€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 55 | 320 | 45000€ | 818€ |
2022-06-15 | 5 | PL JEANNE D ARC | 10 | 260 | 1018 | 230000€ | 885€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE LIVRY | 3 | 107 | 165 | 46621€ | 436€ |
2020-07-10 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 180 | 766 | 139000€ | 772€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DE LIVRY | 2 | 59 | 1000 | 160000€ | 2712€ |
2022-09-15 | 6 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 285 | 70000€ | 843€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DE LIVRY | 3 | 112 | 1238 | 140000€ | 1250€ |
2021-10-09 | 35 | RUE DE LIVRY | 3 | 112 | 1238 | 149500€ | 1335€ |
2023-01-06 | 13 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 222 | 72000€ | 867€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DE MOULINS | 7 | 150 | 221 | 45000€ | 300€ |
2020-03-12 | 15 | IMP JEANNE D ARC | 4 | 83 | 383 | 63000€ | 759€ |
2022-12-17 | 14 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 3 | 76 | 135 | 65000€ | 855€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE BEAUDRILLON | 3 | 72 | 441 | 35000€ | 486€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 5 | 83 | 138 | 33000€ | 398€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LIVRY | 6 | 134 | 2001 | 173000€ | 1291€ |
2020-05-16 | 41 | RUE DE LIVRY | 4 | 174 | 2135 | 145000€ | 833€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DE BEAUDRILLON | 4 | 105 | 1810 | 148000€ | 1410€ |
2022-01-29 | 31 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 3 | 41 | 127 | 56500€ | 1378€ |
2021-01-14 | 46 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 4 | 109 | 122 | 56000€ | 514€ |
2020-06-13 | 39 | RUE DU FAUBOURG DE MOULINS | 4 | 118 | 1503 | 57000€ | 483€ |
2019-11-07 | 32 | RUE DE BEAUDRILLON | 7 | 187 | 512 | 200000€ | 1070€ |
2020-02-15 | 50 | RUE DE LIVRY | 3 | 81 | 2145 | 89000€ | 1099€ |
2023-03-30 | 155 | LE GRAND PRE | 2 | 50 | 652 | 59000€ | 1180€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU PANAMA | 3 | 89 | 1024 | 139000€ | 1562€ |
2022-11-07 | 144 | MARCIGNY | 4 | 105 | 399 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-12 | 146 | MARCIGNY | 5 | 122 | 910 | 125000€ | 1025€ |
2021-12-10 | 70 | LE BOIS DE BREUIL | 4 | 69 | 456 | 68000€ | 986€ |
2020-11-20 | 130 | MARCIGNY | 4 | 73 | 403 | 35500€ | 486€ |
2020-06-02 | 72 | LE BOIS DE BREUIL | 5 | 158 | 472 | 225000€ | 1424€ |
2022-11-10 | 115 | LA CHAUME DES JOUSSES | 4 | 89 | 2073 | 152000€ | 1708€ |
2023-04-01 | 116 | LA CHAUME DES JOUSSES | 5 | 79 | 1613 | 110000€ | 1392€ |
2023-05-26 | 120 | LES CRAIES DE MARCIGNY | 5 | 96 | 427 | 89000€ | 927€ |
2020-09-09 | 67 | LE BOIS DE BREUIL | 4 | 90 | 400 | 104000€ | 1156€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE LA COUR POULET | 4 | 91 | 931 | 139000€ | 1527€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA COUR POULET | 2 | 55 | 437 | 26000€ | 473€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DE LA COUR POULET | 4 | 80 | 934 | 63000€ | 788€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DE LA COUR POULET | 3 | 81 | 730 | 69000€ | 852€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DE LA BONNEFER | 2 | 52 | 441 | 39500€ | 760€ |
2023-02-02 | 13 | CLOS DE CHEVIGNY | 4 | 88 | 1318 | 135000€ | 1534€ |
2021-06-26 | 14 | CLOS DE CHEVIGNY | 6 | 129 | 1313 | 158500€ | 1229€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE DHERE | 9 | 221 | 938 | 190000€ | 860€ |
2019-07-03 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 200 | 333 | 89000€ | 445€ |
2022-07-23 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 324 | 155000€ | 856€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA GRAND CROIX | 4 | 80 | 1272 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DE DHERE | 3 | 72 | 983 | 66000€ | 917€ |
2021-11-26 | 1 | RUE D'ALLIGNY | 6 | 244 | 1102 | 289800€ | 1188€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE DHERE | 4 | 100 | 469 | 60000€ | 600€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES CRAIES | 6 | 93 | 640 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-30 | 113 | ALLIGNY | 4 | 98 | 770 | 55000€ | 561€ |
2020-05-29 | 108 | ALLIGNY | 9 | 344 | 2473 | 313500€ | 911€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 121 | 830 | 205000€ | 1694€ |
2021-08-21 | 2 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 190 | 1880 | 225000€ | 1184€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DES CRAIES | 3 | 93 | 198 | 137000€ | 1473€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE PARGEREUX | 5 | 124 | 1547 | 200000€ | 1613€ |
2021-10-22 | 84 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 101 | 4807 | 126000€ | 1248€ |
2019-09-28 | 12 | RUE DES MENEROSSES | 5 | 86 | 1000 | 107000€ | 1244€ |
2019-06-15 | 26 | RUE DE LA GRAND CROIX | 6 | 108 | 3270 | 185000€ | 1713€ |
2021-08-26 | 4 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 80 | 98 | 79500€ | 994€ |
2020-11-18 | 3 | RTE DE LA BARRE | 4 | 74 | 260 | 75000€ | 1014€ |
2019-08-21 | 1 | RTE DE LA BARRE | 3 | 75 | 77 | 41000€ | 547€ |
2019-12-19 | 37 | NAVIAU | 5 | 92 | 2858 | 190000€ | 2065€ |
2019-09-03 | 1 | RTE DE MARS | 4 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE LA FOND BRIGNON | 4 | 118 | 1005 | 108000€ | 915€ |
2022-12-13 | 14 | RTE DE ST PIERRE | 3 | 73 | 106 | 59000€ | 808€ |
2021-08-03 | 20 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 70 | 318 | 35000€ | 500€ |
2021-04-03 | 179 | FONTS DE PAIN DE GUIBLAIN | 1 | 34 | 1798 | 100000€ | 2941€ |
2020-12-17 | 179 | FONTS DE PAIN DE GUIBLAIN | 1 | 34 | 1798 | 150000€ | 4412€ |
2023-06-01 | 13 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 79 | 47 | 67319€ | 852€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 63 | 158 | 36000€ | 571€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 80 | 88 | 35000€ | 438€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 80 | 772 | 87000€ | 1088€ |
2020-11-27 | 5 | RTE DE MARS | 8 | 180 | 34845 | 300000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 4 | RTE DE RIOUSSE | 4 | 60 | 275 | 50000€ | 833€ |
2022-04-22 | 1426 | RTE DES VIGNES | 6 | 240 | 643 | 550000€ | 2292€ |
2023-04-04 | 3 | RTE DU VEURDRE | 3 | 65 | 333 | 37000€ | 569€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DU VEURDRE | 3 | 57 | 320 | 38000€ | 667€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DE LA CROIX | 6 | 154 | 1147 | 100000€ | 649€ |
2022-12-16 | 6 | RUE LA VARVAILLE LE GUERAULT | 4 | 90 | 1333 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-02 | 2 | CHE DU CHAMP PERIOT | 3 | 80 | 382 | 25000€ | 313€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 109 | 1390 | 42000€ | 385€ |
2021-03-22 | 186 | RTE DE TALOUX | 7 | 250 | 3088 | 410000€ | 1640€ |
2020-02-15 | 472 | LES VIGNOTS | 2 | 64 | 1072 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DES CHAUMETTES | 3 | 78 | 1271 | 50000€ | 641€ |
2022-07-11 | 633 | RTE DE TALOUX | 3 | 89 | 1200 | 80000€ | 899€ |
2019-09-18 | 1 | PRES DU MOULIN | 2 | 75 | 133 | 67000€ | 893€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DU VEURDRE | 6 | 146 | 1200 | 175000€ | 1199€ |
2022-06-27 | 925 | RTE DE TALOUX | 4 | 115 | 1338 | 165000€ | 1435€ |